-
【第九期】商業地產資本運作
-
隨著中國經濟進入“新常態”，商業經營環境和商業地產投資環境發生了劇烈變化。招商難，經營難，商業物業空置率增高。過去商業地產拿地就贏、銷售就賺的時代一去不復返。為什么有些商業地產項目半途而廢？ 為什么有些商業物業空置養老鼠？好的策劃要回答清楚哪些問題？ 好的規劃要明確哪些內容？ 好的招商要達到哪些目標？本次課程特邀請國內知名的商業管理和經營戰略專家張璋老師從系統的角度深刻解答商業地產資本運作的相關問題，相信在座的處于轉型期的各位房地產企業家們一定受益匪淺！
課程簡介
主題：商業地產資本運作系列《商業地產策劃定位與招商落位及商業地產的投資盈利模式》
主講人：張璋
內容：1.探尋中國商業地產投資發展策略及商業模式設計；2.全面了解商業地產資產證券化工具-REITS特點；
課程時間：2016年9月10-11日 (周末) 9:00-17:00
課程地點：廣州市新港西路135號中山大學
課程對象：1.產業地產、商業地產、房地產投資、房地產開發、咨詢管理、物業管理、房地產代理中介、房地產評估、房地產金融等企業的總裁、董事、總經理、總監和專業人士。2.房地產相關行業（規劃設計、土地管理、建筑工程、法律、裝飾、咨詢等）的決策者。
舉辦單位：中山大學金融地產教育中心
課程費用：1.華章校友——共享中大校友福利，只需交400元餐務費，就可免費聽課（限20名）2.非華章校友——3980元（包括課時費、資料費、其他材料費、午餐會間茶點費用。詳情可咨詢400-0626588）
報名方法：短信報名：編輯短信“姓名+XX年學員+報名致知學友會第九期”，發送到13760758056，收到報名確認短信即算報名成功。
師資介紹
張璋國內知名的商業管理和經營戰略專家
張璋教授畢業于中國人民大學貿易系商業經濟專業，國內知名的商業管理和經營戰略專家，北京同世飛天商業投資顧問機構董事長兼總裁、中國商業和商業地產領域資深專家、商業管理專家、高級投資策略顧問、首席商業規劃設計師、商業資深培訓講師、中山大學、清華、北大、浙大、哈工大兼職客座教授。
課程大綱
一、前言思考，幾個基本問題
二、全程運營，把握三四五六
三個形態、四個階段、五大規化、六句話
三、策劃規劃，堅持六項原則
四、商業地產策劃規劃十大內容1、市場調研2、商業定位3、總平規劃4、商業規劃5、物業標準規劃6、設備配套規劃7、售租留規劃8、投資收益分析9、擴初圖審核10、施工圖審核
五、商業地產策劃規劃的十大誤區1、只有商業定位，沒有商業落位2、只有抽象文字，沒有具象圖形3、先建筑設計，再商業規劃4、用建筑設計代替商業設計5、用銷售策劃代替商業策劃6、重建筑形象，輕內部空間7、重裝修標準，輕配套適用8、重主力店訂單設計，輕標準版型設計9、按自己的主觀和經驗草率行事10、盲目崇洋媚外，忽視國內實際
六、招商落位的時間選擇
七、招商落位的對象選擇
八、招商落位的十大策略
九、商業項目招商的十大誤區誤區之一：簽約品牌越大越好？誤區之一：簽約條件越高越好？誤區之一：簽約品牌越新越好嗎？誤區之四：配套功能越全越好？誤區之五：簽約租期越長越好？誤區之六：招商時間越早越好？誤區之七：銷售的物業不需要招商？誤區之八：滿足了主力商家的要求就好？誤區之九：招商工作由自己做好？誤區之十：只要招商成功就好？
十、商業地產投資贏利模式
十一、商業地產投資贏利模型
十二、REITs特點
十三、商業地產投資的十大注意
十四、總結商業地產投資贏利
-
在線預約 | 免費聽課推薦閱讀您可能感興趣的課程
含 院校名錄+十年真題+面試寶典
